INMOBILIARIA PERU

Lilian Melgar

Lilian Melgar es Gerente Comercial de Peruvian Global Services S.A.C. empresa inmobiliaria registrada con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú con código de registro PJ-047 y con oficinas en Perú y EE.UU. Lilian es de profesión Administradora de Empresas con estudios de especialización en ¨Corretaje Inmobiliario¨ en el C.C. de la P.U.C.P., ¨Marketing Inmobiliario¨ en C.A.P.E.C.O., ¨Curso de Especialización del Agente Inmobiliario¨ en la U.N.I. y ¨Desarrollo y Gerencia de Proyectos Inmobiliarios¨ en la Universidad de Lima.

Lilian es Peruano-Americana y anteriormente trabajó 9 años en el campo financiero-bancario de EE.UU., especializándose en el área de préstamos hipotecarios. Su conocimiento del sistema crediticio-inmobiliario americano resulta de gran utilidad para sus clientes peruanos residentes en los EE.UU. que buscan comprar casas o departamentos en Perú mediante financiamiento hipotecario con bancos de Perú.

Si desea alquilar o vender su inmueble en Lima puede contactarse con la inmobiliaria “Peruvian Global Services S.A.C.” a los teléfonos: (511) 793-0058 (Perú) / (305) 308-4252 (U.S.A.). También vía correo electrónico a: propietarios@tupropiedadenperu.com.

Lilian Melgar provee asistencia a personas interesadas en invertir en bienes raíces (departamentos, casas, terrenos u otros bienes inmuebles) en Lima, Perú. En esta columna, ella informa y aconseja sobre temas inmobiliarios.

241 pensamientos en “INMOBILIARIA PERU

  1. Necesito contactarme con inversionistas q quieran invertir en Inmuebles.estoy ofreciendo casa en cono norte.zona exclusiva.contctar 001 3053059674 gracias

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  2. Hola quiero vender mi departamento de 62m2, se encuentra en ate vitarte, tiene 3 aÑos de antigÜedad.
    estoy buscando un agente inmobiliario.
    mi telf es 944557644

    gracias.
    (Comentario convertido a minúsculas automáticamente)

    [Reply]

  3. Residencia Peru vivo aquí´, soy Asesora Inmobiliaria tengo varias propiedades
    deseo saber si recibes propiedades para compartir, tengo Terrenos en Condominio en la Playa, Oficinas y otros, si tu respuesta es positiva escríbeme a mi Correo., Gracias.

    [Reply]

  4. hola tengo un departamento de 144m2, 3 habitaciones, 2.5 baños, cuarto de servicio con baño completo, dos cocheras lineas en un sexto piso en corpac san borja lima, dame una llamada al #981641986 si están interesados en detalles
    gracias

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  5. hola,soy inquilina de un departamento ,hace un año,se venció el contrato y el dueño nos subió el alquiler, aceptamos la subida pero el quiere q le reintegre también la garantia,nos e si es legal ,porq tengo el contrato anterior,nose q hacer me puede obligar a eso,gracias anticipadamente.

    [Reply]

    Oscar Escate Camacho Reply:

    Ante todo buenas tardes Srta.Garay le escribe Oscar Escate Camacho agente inmobiliario con registro PN-5161 en el MVSC y estudiante de derecho,la restauración de la garantía se da de acuerdo al contrato,ya que la garantía sirve para garantizar los daños causados al departamento y si usted ha dañado parte de el el propietario puede disponer una parte para arreglarlo y usted tendría que integrar el equivalente al gasto de la reparación,otra alternativa es que el propietario le devuelva la garantía y que usted le realice un nuevo contrato salvo haya una cláusula de renovación por mutuo acuerdo que así lo disponga,si desea absolver sus dudas y atender sus problemas los invitamos al Estudio jurídico Escate y asociados ubicado en el 2do piso de la Notaría De Vettori “Av.Aviación 3340 en San Borja Sur” y ser atendidos por el doctor Oscar Escate Cabrel.

    [Reply]

  6. Resido en UA y deseo comprar un apartamento o casa en el balneario de Ancon;conocen a alguien que quiera vender a traves de un finanaciamiento?
    Con las infirmaciones proporcionadas a traves de su pagina se ve viable la compra a traves de bancos de peru sin necesidad de estar fisicamente en el lugar.
    Agradeceria se me informase.

    [Reply]

  7. Hola Tengo un terreno en la ceja de selva del Perú. Como puedo hacer para venderlo?. Que webs internacionales , nacionales u otro medio me recomendaís?
    Anexo Link.
    Gracias

    [Reply]

  8. Buenos dias:
    Soy propietario de un inmueble en San Borja, comprado en 1984 y que lo tengo alquilado ; soy propietario ademas de otro departamento en Miraflores comprado en el 2001 que alquilo . Actualmente no resido en el Peru.
    Deseo saber cuanto se paga de impuesto por vender la casa de San Borja y si ustedes dan servicio de tasacion .
    Muy agradecido por su respuesta

    [Reply]

  9. hola me encuentro en japon y tengo un restaurante en una playa en el norte chico huarmey y soy posesionario de un area de 8 hectareas y tengo un proyecto de hacer un area cerrada de terrenos en condominio y quisiera saber de q manera me pueden ayudar para encontrar un inversionista o prestamo bancario para hacer este proyecto realidad la playa se llama maracana esta a lado de la otra playa llamada tuquillo q es la mejor eco playa del peru puedes ver fotos en mi facebook puedes buscarme con mi nombre saludos y espero respuesta

    [Reply]

    ROGER Reply:

    Bueno si estas dispuesto a invertir en el lugar primero hay que hacer un estudio de la zona, para ver las potencialidades de la propiedad puesto que nadie, ni el banco querra invertir en algo que no tiene buenas expectativas economicas, yo te puedo ayudar soy arquitecto con experiencia en el rubro de saneamiento fisico legal de propiedades e inversiones inmobiliarias, es decir puedo hacer el proyecto, la ejecucion de la obra y gestionar el financiamiento bancario.

    [Reply]

  10. Buenos días,
    En primer lugar me gustaría agradecerle su respuesta.
    Sí me gustaría que apareciera en su periódico la publicidad de la futura universidad, si bien,
    no sé si esto conlleva gastos. De todas formas, mi idea es que si la universidad se vende
    gracias a su periódico, se llevarían el 3% de la venta.
    Un saludo,
    Lino

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services SAC¨ Reply:

    Estimado Lino,
    Ir al enlace:
    http://revista.peruanosenusa.net/contacto-por-anuncio-en-revista-portal-o-newsletter/ Gracias.

    [Reply]

  11. Buenas tardes, una consulta, he comprado un departamento en planos a una Inmobiliaria al contado y he firmado minuta de conmpraventa en notaria, me lo entregan en 1 mes, pero queria saber si podia revenderlo en estos momentos a otra persona sin pagar IR, el predio aun no ha sido inscrito ni independizado.
    Gracias por su respuesta.

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services SAC¨ Reply:

    Estimado Javier,
    Aplicaria que pagues el impuesto. Saludos.

    [Reply]

  12. agradeciendo de antemano su respuesta ; mi pregunta es la siguiente .
    compre un departamento en construccion ; se puede registrar mi departamento
    en registros publicos sin estar todavia terminado el edificio???
    atte ;

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services SAC¨ Reply:

    Estimado Julio,
    No, no se puede. Tiene que terminarse el tramite de independizacion primero, Suerte!

    [Reply]

  13. Hola que tal?
    Queria hacerla sgte consulta. Estoy comprando un depto, es un proyecto en acabados. Ya firme la minuta de compra venta dando la inicial y deberia ir saldando la otra parte con el credito hipotecario ya aprobado. He ido a ver el inmueble y veo no estan cumpliendo con las cosas que ofrecieron al momento de mostrarlo/ofrecerlo. Por eje. Solo han colocado los reposteros a un lado de la cocina, no en ambos como lo ofrecieron. El walkin closet de cuarto principal tampoco esta como lo ofrecieron. Que se puede hacer al respecto, yo tengo al banco ( q financia dicho proyecto) en stand by para que emita el cheque del saldo. Cuando le dije a la vendedora de la inmobiliaria que no estaban las cosas como ella las ofrecio, me respondio diciendo que aun no me lo entregaba que faltaban varias cosas, si sobre la cocina dijo que defensa civil habia hecho varias observasciones y probablemnte no tenia el espacio adecuado para colocar los reposteros. Al final dijo q entonces no firme el acta de entrega. Que implicaria eso para mi. ¿Que puedo hacer? Estoy al limite de fecha pues ya deberia saldar todo. muchas gracias

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services SAC¨ Reply:

    Estimada Sandra,
    Asesorarte con un abogado especialista que revise la documentacion para que no pierdas el dinero dado como inicial y la constructora cumpla con lo acordado. Suerte!

    [Reply]

  14. hola queria saber si tus servicios tambiem estan en arequipa ya que yo estoy construyendo unos departamentos en un distrito de tiabaya y en unos meses los termino y los quiero vender.o para las personas que estan leyendo este comentario pueden comunicarse conmigo a mi correo o llamar al 439208(arequipa)sr helard

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.c. Reply:

    Estimado Guillermo,
    Tenemos nuestro contacto en Arequipa. Favor de contactarse con publicidad@peruanosenusa.net para alternativas de publicidad en la revista online. Gracias de antemano por el apoyo.

    [Reply]

    angel arias Reply:

    Soy Angel Arias MVCS PN- 2078.

    [Reply]

  15. mi estimada lilian, te comento que mis hermanos y yo tenemos un inmueble producto de una herencia de nuestros padres inscritas en registros públicos y los inquilinos que viven ahí hace mucho tiempo que no quieren desalojar el departamento, quería saber si es factible vender el departamento a pesar de que ellos se oponen a retirarse del inmueble.

    agradeciendo tu gentil atención.

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. Reply:

    Estimado Tonrobert,

    Se puede vender una propiedad con inquilinos precarios, pero no te sorprenda obtener propuestas de compra de inversionistas del 50% del precio de mercado. Suerte!

    [Reply]

  16. Remato departamento de estreno en la mejor zona de san isidro
    area de terreno 420m2 areade apartamento 222.5 m2 3 dormitorios 2 salas una cocina comedor lavanderia y cuarto de servicios con baÑo y 5 baÑos 2 cocheras y un deposito
    calle los libertadores 750 san isidro lima peru contactarce el
    http://www.maryahel.com 992843145 trato directo con propietario
    (Comentario convertido a minúsculas automáticamente)

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. Reply:

    Este es el enlace para opciones de publicidad en esta revista online: http://www.peruanosenusa.net/publicidad
    Gracias.

    [Reply]

  17. Hola Lilian:
    Me gustaria saber si ustedes como agentes Inmobiliarios tambien trabajan con otros Agentes???.
    Soy Agente Inmobiliario con registro y quisiera trabajar compartiendo algunas propiedades ó clientes que estan en busqueda de inmuebles , para hacer más
    fluida y efectivas las transsacciones.
    Gracias

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services S.A.C. Reply:

    Hola Ana María,
    Cuando recibimos una propiedad para la venta o alquiler, la información de la propiedad es compartida con más de 700 agentes / inmobiliarias que pertenecen a la red inmobiliaria más grande del Perú que es HOL y también compartimos con otros agentes más que no estan en dicha red, pero con los que trabajamos ya hace buen tiempo y tenemos las mejores referencias. Saludos.

    [Reply]

  18. saludos :
    una consulta mi familia quiere vender un terreno que adquirio en los años 80´s y luego de fallecer mi padre en el año 84 mi madre elevo a registros Publicos la declaratoria de herederos, mi pregunta es , tendremos que pagar el 5% del impuesto a la renta por la venta de dicho terreno?
    gracias espero su respuesta

    [Reply]

    Lilian de la inmobiliaria ¨Peruvian Global Services SAC¨ Reply:

    Estimada Valery,
    La propiedad fue adquirida antes del 1ero de Enero del 2004, por ello estarías exonerada del pago del impuesto a la renta. Suerte!

    [Reply]

  19. Hola, quisiera poner en sus manos la venta de mi departamento; ubicado en lince lima, ponerse en contacto, por favor.

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services SAC Reply:

    Hola Mirza,
    Gracias por la confianza. Nos puedes escribir al correo: propietarios@tupropiedadenperu.com que siempre aparece en la parte superior de la sección de comentarios, en el último parrafo de mi perfil.
    Saludos.

    [Reply]

  20. Hola a todos y saludos a la empresa inmobiliaria, adquiri un departamento en san miguel, contacte a esta agencia en menos de 2 semanas , se alquilo, muy profesionales, espero contar con sus servicios para la venta del mismo , si alguien le interesa comprarme, esta en el blvd bertoloto, san miguel., nuevamente gracias..

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services S.A.C.¨ Reply:

    Gracias Jose por tus palabras, nos ayuda mucho cuando los propietarios son como usted, que nos dan todas las facilidades para mostrar los inmuebles. Esperamos servirte cuando se termine de construir tu proximo departamento. Saludos y gracias por la confianza.

    [Reply]

  21. Estoy queriendo vender 2 terrenos en el callao y 2 en san juan de lurigancho,quisiera por favor si me puede recomendar una inmoviliaria que se haga cargo de las ventas, que tenga agentes pilas y que conoscan bien el negocio con cartera de clientes para que el negocio sea rapido. comunicarse a silfre718@hotmail.com, o dejarme un telefono para llamar

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria Peruvian Global Services SAC Reply:

    Estimado Silva,
    Las inmobiliarias generalmente trabajan por areas geograficas, algunas solo trabajan con contratos de exclusividad, desconozco a las que se especializen en el Callao o San Juan de Lurigancho. Suerte!

    [Reply]

  22. hola:
    quisiera hacerte una pregunta yo tengo una casa de 60 metros cuadrados en el rimac y lo e hipotecado por 20 mil solesd y por motivos de salud la quiero vender a 45mil dolares se podria vender con la hipoteca necesito pronto tu ayuda gracias . rosa

    [Reply]

    Lilian de la Inmobiliaria ¨Peruvian Global Services S.A.C.¨ Reply:

    Hola Rosa,
    Si se puede vender tu casa, aunque tenga una hipoteca, toma un poco mas de tiempo el proceso de compra-venta. De la primera cantidad que recibas servira todo o en parte para cancelar la deuda total con el banco y realizar el ¨levantamiento de la hipoteca¨. Suerte!

    [Reply]

  23. Estimada Lilian: mi consulta es la siguiente tengo un terreno el cual quisiera vender pero no estoy segura ya que estoy pensando en la posibilidad de invertirlo en algun proyecto de vivienda. Quisiera saber que negocio da mas ganancias el de vender o invertir utilizando el terreno en un proyecto ya que no dispongo de dinero en efectivo. Gracias espero su respuesta.

    [Reply]

    inmobiliariapgs Reply:

    Hola Patricis,
    Deberia ser mas rentable la ejecucion del proyecto, pero depende de la ubicacion y el tamaño del terreno, si es el minimo apropiado para lograr construir el mayor numero de pisos, de la experiencia y seriedad de tus socios en ejecutar ese tipo de proyectos, etc.
    Suerte!

    [Reply]

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