DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR y PARQUE en ALQUILER en MIRAFLORES

MalecCisneros740-VistaPrecioso departamento de 3 dormitorios con closets (el principal con walk-in closet), 2.5 Baños (el principal es incorporado), Sala-Comedor, Cocina, Lavandería, Cuarto y Baño de Servicio, Cochera techada lineal para 2 automóviles y un Deposito. La vista es al mar y al parque desde el dormitorio principal y la sala-comedor. Edificio muy seguro con guardiania las 24 hrs y que ha pasado los mas rigurosos standards de construccion antisismica. El departamento cuenta con ascensor directo y tambien con un ascensor de servicio. Los pisos del area social y privada del departamento son de madera.  Sigue leyendo

ALQUILO RESIDENCIA sin AMOBLAR con PISCINA en URBANIZACION RINCONADA del LAGO – LA MOLINA

rsz_fachada1Se alquila preciosa casa sin amoblar en área muy segura de la Urbanización Rinconada del Lago. La casa cuenta con: 3 Dormitorios, un escritorio, sala, comedor, sala de estar, cocina con comedor de diario, 2.5 baños (el principal con baño incorporado), cuarto de servicio, baño de servicio, deposito, lavandería, cocheras para mínimo 4 automóviles, terraza, amplio jardín con horno de leña, pequeña laguna artificial, 600 mts2 de andenes y hermosa piscina. Se alquila la casa con cocina, campana extractora y alarma de segridad.

VIDEO:  http://www.youtube.com/watch?v=Xo1P437VSJY

Precio de Alquiler: US$ 4,000 mensual

Sigue leyendo

ESPECTACULAR CASA con PISCINA en RINCONADA del LAGO – LA MOLINA

rsz_piscina_y_parte_de_fachada_interiorPreciosa casa en área muy segura de la Urbanizacion Rinconada del Lago. La casa cuenta con: 3 Dormitorios, un escritorio, sala, comedor, sala de estar, cocina con comedor de diario, 2.5 baños (el principal con baño incorporado), cuarto de servicio, baño de servicio, deposito, lavandería, cocheras para 4 automóviles, terraza, amplio jardín con horno de leña, 600 mts2 de andenes y hermosa piscina.

VIDEO:  http://www.youtube.com/watch?v=Xo1P437VSJY

Precio de Venta: US$ 1´500,000 (Negociable)

Area del terreno 1,300mts2 Area construida 300mts2

Sigue leyendo

NUEVOS DEPARTAMENTOS en SAN BORJA cerca al PENTAGONITO

PentagonitoEdificio Multifamiliar de 4 pisos con 6 flats de 1 y 3 dormitorios y 2 duplex de 3 dormitorios, ubicado en calle tranquila cerca al Pentagonito, cerca a  areas verdes de recreacion familiar y deportiva. El edificio cuenta con ascensor desde el semi-sotano. Buena distribucion y diseno minimalista. Edificio de estreno, fecha de entrega Octubre de 2014 aproximadamente.

Sigue leyendo

ACOGEDOR DEPARTAMENTO de un DORMITORIO en ALQUILER TEMPORAL con Gimnasio, Piscina, Sauna, etc. en MIRAFLORES

PGS072-Vista [640x480]Acogedor departamento amoblado para alquiler temporal por meses o anual. Se encuentra ubicado en edificio con piscina, gimnasio, lavandería, área de parrilladas, salón para eventos, jacuzzi, salón de cómputo con acceso a Internet, sauna, etc. El departamento consta de: 1 dormitorio con cama de 2 plazas con colchón Rosen, sala con nueva TV LCD de 46 pulgadas, kitchenette con breakfast bar, walk-in closet y 1 baño incorporado. El edificio esta localizado en el corazón del distrito de Miraflores, a 3 cuadras de la Av. Larco, cerca a tiendas, restaurantes, feria de productos orgánicos, supermarket, a 2 cuadras del Hotel Hilton y a 7 Sigue leyendo

SU OFICINA AMOBLADA y EQUIPADA en LIMA por DIAS, SEMANAS o MESES

1_454x340 (3)Ya no tiene que invertir en altos costos de iniciacion cuando requiera aperturar su empresa en Lima-Peru.  Le ofrecemos oficinas amobladas, equipadas, con personal de apoyo administrativo, salas de reuniones con proyectores y equipos para video conferencias, cafeteria, etc. Todo para que proyecte la mejor imagen profesional al menor costo.  Las oficinas estan ubicadas en edificios AAA, super seguros y de ultima generacion en los distritos de San Isidro y Santiago de Surco. Coordine una cita con nosotros Sigue leyendo

ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO de 2 DORMITORIOS CERCA a AV. PARDO en MIRAFLORES y para MAXIMO 4 PERSONAS

cocinaLindo departamento amoblado y equipado de 2 dormitorios en alquiler temporal por minimo 1 mes.  El dept. consta de: 2 Dormitorios cada uno con una TV LCD, un dormitorio con cama matrimonial y el otro con cama King, 2 Banos completos, Kitchenette con breakfast-bar, Sala, Balcon, Lavanderia con lavadora y secadora de ropa, Cuarto y Bano de Servicio, Cochera semi-techada para 1 automovil y un

Sigue leyendo

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CERCA AL HOTEL JW MARRIOTT Y LARCOMAR. Ver Video!

rsz_dorm4aLindo departamento de estreno de un dormitorio amoblado y equipado. El departamento tiene vista interior y consta de: 1 Dormitorio con cama matrimonial con colchon Rosen, 1 Baño completo, Kitchenette con breakfast-bar, Area de Lavanderia, Sala, y una Cochera. El departamento consta de 1 TV LCD de 47 pulgadas y 1 TV LED de 40 pulgadas, blu-ray, Lavadora-Secadora de ropa, Cocina vitroceramica, radio, etc. Todo el mobiliario y los equipos son de estreno. Ubicado en calle tranquila a 2 cdas. del Hotel Marriott. El precio de alquiler semanal lincluye los servicios de Agua, TV cable, Electricidad, Internet inalambrico, Mantenimiento del Edificio, y Telefonia basica. Ver video:

http://www.youtube.com/watch?v=FuMBzPwPbks

Sigue leyendo

MODERNO DEPARTAMENTO AMOBLADO de 4 DORMITORIOS CON VISTA AL MAR EN EDIFICIO CON GIMNASIO, SAUNA, ETC. EN MIRAFLORES, LIMA – VER VIDEO!

rsz_vistaLinda vista desde este departamento ubicado en piso 18 de edificio con varias areas comunes. El departamento esta amoblado y equipado y consta de: 4 Dormitorios (1 con walk-in closet), 3 Baños completos (2 incorporados), Sala-comedor, Balcon con vista al mar, Cocina, Lavanderia y 1 Cochera techada. El dept cuenta con 1 cama Queen, 1 cama matrimonial de 2 plazas, 1 cama de 1.5 plaza y 1 cama de una plaza. Todas las camas tienen colchon Rosen. Tambien cuenta con 1 TV LED de 42 pulgadas, 1 TV LED de 32 pulgadas y 1 TV LCD de 24 pulgadas, equipo de música y reproductor blu-ray. Todo el mobiliario

Sigue leyendo

VENDO PENTHOUSE DUPLEX CON VISTA AL MAR – Ver Video!

VistadesdeTerraza [640x480]Lujoso departamento de estreno con impresionante vista al mar, desde la sala-comedor, la terraza y dos de los dormitorios!  Este lindo penthouse dúplex cuenta con 4 dormitorios (1 con walk-in closet), 4 baños completos (3 incorporados), 2 medio-baños de visitas (1 en cada piso), sala-comedor, cocina, lavandería, 2 terrazas (una con vista al mar), cuarto y baño de servicio,  hall, y cochera techada para 2 autos. El penthouse dúplex cuenta con ascensor directo con llave marca Shindler y video portero a color.

Sigue leyendo

VENDO PENTHOUSE DUPLEX CON VISTA AL MAR EN MIRAFLORES

VistaNocturnaExcelente inversion! Se proporciona cartera de ejecutivos y turistas que han alquilado anteriormente la propiedad. Este Penthouse duplex cuenta con linda vista al mar desde la terraza, el comedor y uno de los dormitorios. El departamento cuenta con instalación a gas para la cocina, terma y secadora. El edificio cuenta con sala de reuniones y con seguridad las 24 horas. Este Penthouse Duplex consta de los siguientes ambientes:

PISO: 3 Dormitorios – 2 Baños Completos (ninguno incorporado) – Sala-Comedor – Cocina – Hall de Distribución

AZOTEA: Lavandería – Terraza – 1 Baño Completo de Visitas o de Servicio  (hay espacio para construir cuarto de servicio). Sigue leyendo

ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 3 DORMITORIOS EN EDIFICIO CON PISCINA, GIMNASIO, SAUNA, etc. – Para Max. 4 Huespedes

14Precioso departamento para alquiler temporal en Miraflores. Este lindo departamento consta de 3 dormitorios (el dormitorio principal con walk-in closet), 2 banos completos (1 incorporado), cocina, sala-comedor, lavanderia y 1 cochera. El dormitorio principal y la sala-comedor tienen vista a la calle y los otros 2 dormitorios tienen vista interior. El precio de alquiler incluye los

Sigue leyendo

ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON MODERNO GIMNASIO Y CERCA A LARCOMAR

100_3214 [640x480]Lindo departamento amoblado y equipado de solo 18 meses de antiguedad! El dept. consta de 2 Dormitorios, 2.5 Banos, Sala-comedor, Cocina tipo americana, Balcon, Lavanderia, Cuarto y Bano de Servicio y 1 Cochera. El edificio cuenta con un moderno gimnasio en sus instalaciones y se ubica a 1 cda. de la Av. Larco, cerca a Larcomar. El precio de alquiler incluye los servicios de TV Cable, Internet inalambrico, Agua, Electricidad y Mantenimiento del Edificio. Sigue leyendo

DEPARTAMENTO AMOBLADO de 3 DORMITORIOS UBICADO en NUEVO EDIFICIO en MIRAFLORES

PGS162-VistaEntrada[640x480]Lindo departamento amoblado y equipado en nuevo edificio en Miraflores. El departamento se distribuye de la siguiente manera: 2 Dormitorios con vista a la calle y 1 con vista interior, 3 Baños completos, Sala-Comedor, Kitchenette, Lavandería, y le corresponde 1 cochera techada. El departamento consta de: 1 TV LCD 42 pulgadas, 1 TV LED de 40 pulgadas, cocina, campana extractora, lavadora y secadora de ropa, refrigeradora, cortinas, luminarias, vajilla Sigue leyendo

ALQUILO DEPARTAMENTO CERCA al HOTEL MARRIOT y LARCOMAR

PGS167-SalCom [640x480]Lindo y espacioso departamento amoblado y equipado en alquiler. El departamento consta de los siguientes ambientes:

3 Dormitorios con 4 camas (1 matrimonial, 2 camas de plaza y media y una de 1 plaza), 2 Baños completos, Sala-Comedor, Balcón, Lavandería, Cuarto de Servicio con una cama de 1 plaza, Baño de Servicio y 1 Cochera techada (para auto compacto o mediano). El departamento tiene 110.46 mts2 de área ocupada, solo 6 años de antigüedad, cuenta con 2 Sigue leyendo

DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 4 DORMITORIOS EN ALQUILER TEMPORAL EN MIRAFLORES. Ver Video!

PGS162-Sala [640x480]Moderno departamento finamente amoblado y equipado de 4 Dormitorios, con vista interior y parcial a la calle. El departamento cuenta con los siguientes ambientes: 4 Dormitorios (el principal con walk-in closet, 2 dormitorios con closet, y uno de los dormitorios no tiene closet y es más pequeño), 3 Baños Completos (uno incorporado), Sala-Comedor, Cocina, Sigue leyendo

ALQUILO por MESES y SEMANAS DEPARTAMENTO de 3 DORMITORIOS CERCA al PARQUE del AMOR de MIRAFLORES

PGS154-Dining-LivingRoom [640x480]ESPAÑOL: Lindo departamento de 3 dormitorios, amoblado y equipado para alquiler temporal a turistas por meses o semanas. Consta de los siguientes ambientes: – 3 Dormitorios – 2 Baños Completos (1 Incorporado) – Sala-Comedor – Cocina – Lavandería – Cochera – Depósito – Baño de Servicio En el precio de alquiler incluye los servicios de teléfono, limpieza del departamento, agua, TV cable, mantenimiento del edificio, electricidad e Internet Wifi. El departamento tiene un TV LCD, y 1 DVD player. Se alquila con menaje para 8 personas, consta de 4 camas: 1  Cama matrimonial, 2 camas de plaza y media y un Sofa-Cama de plaza y media también. Seguridad las 24 Hrs. VER VIDEO: http://www.youtube.com/watch?v=5AOKFQHz1S0  Se alquila a Sigue leyendo

CONSECUENCIAS LEGALES QUE UD PUEDE TENER POR NO EJERCER O ABANDONAR SUS DERECHOS EN EL PERU

Es frecuente la desconexión que sufren los ciudadanos peruanos residentes en el extranjero con sus derechos adquiridos en Perú una vez que han echado ciertas raíces en su nuevo país de residencia. Esos descuidos pueden generar diversas situaciones legales, las mismas que a la larga provocarán la pérdida o afectación del derecho o propiedad de la que los ciudadanos desconectados del Perú son titulares o podrían serlo. Sigue leyendo

ASESORIA LEGAL INMOBILIARIA: PROTEGIENDO SU INVERSION

En estas fechas en que todo es caro, la ilusión de miles de familias es poder adquirir la tan ansiada casa propia, hecho por el cual se sacrifican muchas cosas, especialmente la familia, situación que nos puede llevar a la gran alegría de poder conseguir lo que siempre se ha soñado, pero a la vez, no debe arriesgar su inversión, Sigue leyendo

DEPARTAMENTO AMOBLADO en ALQUILER por SEMANAS y MESES en MIRAFLORES

Dormitorio

Lindo departamento amoblado de un dormitorio para alquiler por días  y semanas. Tiene una tranquila vista interior y se encuentra ubicado en edificio con piscina, jacuzzi, gimnasio, sauna, servicio de lavandería, área de barbecue, salón para eventos,  salón de cómputo con acceso a Internet, salón de ping-pong, sala de Home-Theater, salón de billar, etc. El departamento consta de: 1 dormitorio con cama de 2 plazas con colchón Rosen, sala, kitchenette con breakfast-bar, walk-in closet y 1 baño incorporado. Sigue leyendo

ENTREVISTA A LA ABOGADA Dra. ALICIA BRACAMONTE ESPECIALISTA EN ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES

Se presentan usualmente 2 escenarios con respecto a la necesidad de que un tercero administre los inmuebles de los peruanos residentes en el exterior. El peruano residente en el exterior que invierte en comprar un inmueble en Perú con el fin de alquilarlo en un principio y  luego residir en el inmueble cuando regrese definitivamente a radicar al Perú; 
Sigue leyendo

CASAS PARA EL ADULTO MAYOR

4720889557_d7f25ac00e_b

Ubicación. Bamboo Chacarilla I está ubicado cerca de centros comerciales, iglesia, casinos, restaurantes, parques, peluquerías, panaderías, notaría entre otros establecimientos que facilitarán la participación del Adulto Mayor en la sociedad. La vivienda del Adulto Mayor. Actualmente el Adulto Mayor reside en viviendas que tienen barreras arquitectónicas o en viviendas que han tenido que ser adaptadas provisionalmente y no cuentan con los servicios médicos que le ofrece la Clínica Bamboo. Estas viviendas no promueven su salud y reducen la calidad de vida. Sigue leyendo

¿COMO VENDO MI PROPIEDAD EN PERU?: TASACION Y PODER CONSULAR

Si piensa que ha llegado el momento oportuno para vender su propiedad en Perú, las preguntas que seguramente se va a formular son: ¿A qué precio debo vender mi inmueble? ¿Cómo hago para vender mi propiedad si resido en el exterior? ¿Le encargo a algún pariente que venda mi propiedad o recurro a un profesional en Bienes Raíces?
Sigue leyendo

DEPARTAMENTOS EN TRUJILLO: MOTOR INMOBILIARIO DEL NORTE

En los últimos años se observa un crecimiento explosivo en el desarrollo de proyectos de Departamentos en Trujillo. En todos los distritos de Trujillo se ven construcciones de edificios departamentos nunca antes vista en provincias, y este fenomeno está cambiando poco a poco la fisonomía de la ciudad, dándole el aire propio de una verdadera metrópoli.

EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS EN TRUJILLO

Hasta hace poco el edificio Servat, de doce pisos, que fue construido en los años 70, era el edificio más alto de Trujillo. Ahora el Residencial Húsares, de 15 pisos, es el mas alto. Aunque algunos vecinos se quejan la aspecto discordante del edificio de departamentos con su entorno, no hay duda que otros proyectos de departamentos en Trujillo seguirán ese camino. Algunos de los edificios mas conocidos que alcanzan hasta los 10 pisos son:
[ADS]

  • Las Torres de Primavera, de La Torre Contratistas Generales, 10 pisos en la Av. Nicolás de Piérola, futura vía expresa trujillana. Estará listo antes de fin de año.
  • Las Terrazas de Los Cedros, de Mostacero Constructores, ofrece 86 departamentos en tres bloques.
  • Los Sauces de San Andrés, de Edicas, es un megaproyecto de 310 flats y 76 casas con una torre central y áreas comunes.
  • Las Terrazas de Larco, de Constructora Mayo, que con ocho pisos se ubica a la entrada del Centro Histórico de la ciudad.
  • Los Brillantes de Santa Inés, Condominio de 128 departamentos frente al futuro mall de Saga Falabella.

Ademas de estos, hay cerca al centenar de proyectos de venta de departamentos en Trujillo. La actual gestión de La Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT) ha aprobado 713 expedientes de habilitaciones urbanas, y los ingresos mensuales por concepto de acotaciones (pagos correspondientes a la habilitación de los predios) se ha elevado de S/.44,985 en el 2002 a S/.156,569 en lo que va del 2010.

DEPARTAMENTOS EN ZONAS RESIDENCIALES DE TRUJILLO

El Golf de Trujillo aún sigue siendo la zona residencial más exclusiva para casas y departamentos en Trujillo, sin embargo hay muy poco más por construir en esta zona y los precios han alcanzado hasta mas de $1000 por m2. Ahora en Trujillo se esta evaluando la creación de una nueva zona residencial que reemplace esta tradicional zona. Se busca una nueva zona residencial que garantice baja densidad y que ofrezca seguridad, en principio nuevas urbanizaciones cerradas o con acceso seguro, idealmente con una administración interna de sus servicios.

Otras zonas residenciales alternativas para departamentos en Trujillo vienen desarrollando edificios de en unidades más pequeñas. Primero las urbanizaciones que circundan El Golf como Las Palmeras del Golf o Praderas del Golf. Y luego hay las zonas de California, San Andres, La Merced y el Recreo, y en algunos tramos de las avenidas América Norte y Víctor Larco, se tienen proyectos de venta de departamentos que van desde los $500 m2 hasta los $800 m2, aunque pueden verse ya algunos nuevos proyectos en California con precios de hasta $1000 m2.

  • El Golf: los departamentos de Trujillo más exclusivos y también los más costosos.
  • California, San Andres, La Merced, El Recreo: Edificios de departamentos modernos en una zona que crece en valor.
  • Santa Ines, Primavera, Edificios en desarrollo de departamentos para la clase media trujillana.
  • Santa María, Las Quintanas, Los Pinos, Vista Hermosa, San Fernando: Zonas con mucho potencial.

Algo que resalta del desarrollo de edificaciones en Trujillo es su homogeneidad a lo largo de la ciudad: los proyectos están dispersos y no sólo concentrados en las zonas de alto poder adquisitivo. Según Arellano Investigación y Consultoría (AIC), el trujillano es el único entre los habitantes de las principales ciudades del interior del Perú que valora más el precio que la ubicación como factor al momento de decidir comprar o alquiler de un departamento.

DEPARTAMENTOS EN BALNEARIOS DE TRUJILLO

La oferta de departamentos en los balnearios de Trujillo, Las Delicias o Huanchaco no esta muy desarrollada. Aún existe la necesidad de estructurar una oferta más articulada y con una propuesta que incorpore facilidades deportivas y un reglamento que garantice la unidad en el diseño de todo el conjunto. Conocemos sin embargo que existen ya al menos un par de proyectos de departamentos en Las Delicias de Trujillo que se podrán desarrollar en el futuro. [ADS2]

CREDITO PARA COMPRA DE DEPARTAMENTOS EN TRUJILLO

El desarrollo de la agroindustria y el auge agroexportador de Chavimochic en el Norte del Perú ha permitido que el desempleo baje considerablemente en La Libertad y en Trujillo especialmente. Aúnque el ingreso promedio no esta al nivel de el Lima, un informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indica que en Trujillo hay más de 9,000 familias  que pueden acceder a un crédito hipotecario. Estas familias cuentan con ahorros importantes para pagar la cuota inicial de una vivienda y pueden calificar para acceder a un crédito hipotecario.

La proliferación y expansión de sus universidades ha convertido a Trujillo  en la meca del Norte de los estudios universitarios. Hay muchas familias que no viven en Trujillo, pero cuyos hijos estudian sus carreras universitarias acá y les parecería interesante tambien contar con una propiedad en esta ciudad. Estas familias normalmente se mudan con sus ahorros a Trujillo en búsqueda de propiedades. Tambien muchos de los recien egresados de las universidades locales deciden establecerse en Trujillo o independizarse y adquirir su departamento en Trujillo. Por otro lado, los departamentos en Trujillo constituyen la opción ideal para el empleado público que durante años ahorró para la vivienda propia y hoy puede adquirirla cuando los hijos ya han dejado la casa.

Según la información del fondo MiVivienda, el 21.2% de los 32,225 créditos otorgados por el programa MiVivienda entre 1999 y marzo del presente año ha correspondido a departamentos distintos de Lima y Callao. Entre ellos, La Libertad, con 1,803 créditos, es el principal destino.

Finalmente, existe tambien una importante oferta de venta de departamentos en trujillo para peruanos en el extranjero. Para estos existen variedad de opciones de financiamiento bancario para compra  de casas en peru desde el extranjero.

Si Ud. esta considerando adquirir su departamento en Trujillo para vivir o incluso como inversión, no solo es un buen momento por la cantidad y variedad de oferta disponible, sino también porque se espera que los precios aumenten en el futuro, de manera similar a lo que ya sucede en Lima.

Apartamento Frente al Mar y al Parque del Amor en Miraflores! – Oceanfront Apartment in Miraflores for Short-Term Rental

PGS094-ViewLindo apartamento con espectacular vista al oceáno y parque del Amor! Amoblado y equipado para alquiler temporal.
ENGLISH: Beautiful furnished oceanfront apartment with breathtaking park and oceanview! For short-term rental and located in one of the best tourist areas in Miraflores. The apartment has 2 bedrooms, Sigue leyendo

COMPRA DE VIVIENDAS EN PERÚ COMO INVERSIÓN (Parte 1)


Warning: Division by zero in /home/guillermoperez/peruanosenusa.net/wp-content/plugins/nextgen-gallery/products/photocrati_nextgen/modules/nextgen_basic_singlepic/templates/nextgen_basic_singlepic.php on line 13


No era inusual hace sólo 3 años, el poder comprar un apartamento de estreno en un distrito de clase media de Lima en menos de cincuenta mil dólares. En estos días es casi imposible conseguir una vivienda de las mismas características por menos de U$ 75,000 Sigue leyendo