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ASESORIA LEGAL INMOBILIARIA: PROTEGIENDO SU INVERSION

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llaves-y-casas En estas fechas en que todo es caro, la ilusión de miles de familias es poder adquirir la tan ansiada casa propia, hecho por el cual se sacrifican muchas cosas, especialmente la familia, situación que nos puede llevar a la gran alegría de poder conseguir lo que siempre se ha soñado, pero a la vez, no debe arriesgar su inversión, puesto que de ser así, podría perder el dinero, la propiedad y hasta la paciencia, además de todo el sentido del humor.

Tenemos que reconocer que no es usual que las personas consulten previamente con un Abogado para adquirir un bien o servicio, por que de ser así, realmente se evitarían una gran cantidad de procesos judiciales, lentos, tediosos y con el riesgo de estar sometido a los grandes actos de corrupción que aún subsisten en ese Poder del Estado.

franquicias-inmobiliarias Lo que toda persona debe hacer antes de adquirir un inmueble, es tomar conocimiento si el vendedor es una persona natural o jurídica, cual es su historial, los antecedentes del bien, y muchos otros datos más, pero lo más importante es contar con la asesoría de un Abogado, para cautelar su inversión, quien deberá brindarle la seguridad jurídica a efectos que no se vea perjudicado en la celebración del contrato respectivo, o las condiciones de venta y la calidad del bien materia de compra pero algo aùn màs importante, si la empresa constructora es cumplida o no. Cuando el vendedor es una persona jurídica, debe distinguirse claramente si corresponde a una empresa corredora o a una empresa constructora y en este segundo caso, debe considerarse si el Proyecto es Autofinanciado o con respaldo bancario, por lo que tienen que tomarse medidas de seguridad como el verificar su historial crediticio, con que Bancos trabaja, si es un buen pagador, si tiene denuncias por incumplimiento o por malas obras, etc., con lo que se puede tener una apreciación general de su historial empresarial y no ser sorprendido.

depri No se dejen sorprender además con esas ofertas de autofinanciamiento que muchos ofrecen y que no es otra cosa que usted construya su propia casa, pero que además depende que los otros compradores también cumplan con sus pagos, ya que nadie se hace responsable de la culminación de las obras.
Por eso, es que ofrecemos nuestros servicios profesionales, a efectos de brindarles una asesoría adecuada que les permita realizar una inversión segura; por eso no dude en realizar sus consultas en la eventualidad de tener que adquirir un bien, que gustosamente estaremos para servirlos incluso en la búsqueda de su próxima propiedad en la gran Lima y/o balnearios especialmente en la floreciente Playa Asia.
Lógicamente, para aquellos que se encuentran fuera del país, en muchos casos tienen algunos beneficios en las entidades bancarias para realizar sus compras de propiedades, sin embargo, es necesario evaluar el costo beneficio, que no es otra cosa que la elevación del precio del bien en forma desproporcionada, frente a un financiamiento bancario que dificulta la operación de compra o la dilata innecesariamente.

Lima ha mejorado, ello es notorio, por eso, no dude en adquirir una propiedad, que es la mejor inversión que puede realizar, pero recuerde bien, lea todo el documento que pretendan que firme, el sobreentender que esta bien, le puede traer problemas.

[SinglePic not found]Escrito por:

Dr. Luis Alberto Meneses Castañeda
Abogado
Calle Recuay N° 326 – Breña – Lima.
Telef:
drmenesesla63@hotmail.com

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3 comentarios en “ASESORIA LEGAL INMOBILIARIA: PROTEGIENDO SU INVERSION”


  1. percy braulio condori aguilar, dijo:
    November 5, 2012 10:03 pm

    bueno me parece que la asesoria de la señora liliana es muy profesional, por ese motivo es que me permito solicitarle su apoyo a fin de poder crecer en el rubro de edificaciones, pues cuento con un edificio de cinco pisos, en el primer piso hay dos tienda completas y en los sucesivos dos depatamentos total son nueve departamentos, en un area de terreno de 200 m2, todo esto se ha realizado con diversos finaciamientos bancarios hasta la fecha ya cancelados y logicamente para empezar lo hemos hecho con un capital propio, ahora ya esta rentando los alquileres en un aproximado de 5000 mil soles mesuales, esta ubicado en el distrito de san sebastian de la ciudad del cusco, a una disitancia en tiempo de 10 minutos al centro de la ciudad del cusco, el interes por seguir creciendo en este rubro es financiar otra edificacion en un area mas grande mas o menos en 300 m2 pero hipotecando mi inmueble, para eso quisiera saber si su tan prestigiosa institucion pueda asesorarme en la constitucion, ventas y partes legales del finaciamiento y modalidades de ventas a diversos postores a nivel nacional e internacional, por lo que estare muy agradecido y complacido. saludos un seguidor de uds. percy condori aguilar

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  2. martin, dijo:
    August 20, 2011 10:25 pm

    voy alquilar un dpto.cuales son ls requisitos que debo pedir a la persona que va alquilar y el impuesto de arrendamiento quien lo debe pagar el propietario o el que alquila etc. gracias

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  3. Julio, dijo:
    December 24, 2010 6:02 am

    gracias por enviarme el articulo acerca de comprar en el Peru
    una propiedad ; pues ese es mi caso ;
    pienso viajar al Peru para el 2011- en Julio
    y comprar pero no en Lima si no en provincia especificamente
    en la ciudad de Trujillo
    como podrian uds; asesorarme al respecto
    ?
    gracias de antemano
    Julio A;

    [Reply]

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